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第59章 上海“九栋楼”旁边买地建宾馆

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贺云从南京已经来到上海二十天。贺云就在著名后世紧邻上海万体馆、沪闵高架,一排整齐划一、平淡无奇的九幢灰白色大楼,旁边农田给买下。

贺云买的这块地就是位于上海的徐汇新村,门牌号为漕溪北路750-1000号(双号)六幢,裕德路45号(1-21号)三幢。上海人习惯称这里为“九栋楼”,很多年轻人与外地游客不知道,它们曾是当年上海的“楼王”,它们是上海滩最早的居民高层住宅楼,是城市的一张名片。

“九栋楼”始建于1977年。在第一批老住客的印象里,那一年,徐家汇还算不上市区,楼房周边还是农田。每层有住房面积约70平米的三室户4套,80平米房型五套,所谓一梯9户,楼内配有电梯两部;在当时是非常先进的住房条件。可以说是上世纪七八十年代上海地标性建筑,是上海在改革中城市建设巨变和居民住宅发展变化的活见证。就连在上海取景的电视剧,要拍摄表现上海城市中心的场景时,“九栋楼”都会频繁出镜,当然现在被黄浦江对岸那些摩天大楼取代了。

贺云上辈子就来过这里,不过那都是几十年后地方,当时他想,如果能把这据说当时还是农田买下来,那以后就发了。现在贺云就是来到上海二十天把紧挨着“九栋楼”旁边1.96公顷土地买了下来,(一公顷=10000平方米)

贺云之所以能够买下来是因为20世纪80年代初期,全上海的客房数量总计只有4000余间。随着对外开放步伐的不断加速,海内外人士大量涌入上海,“一房难求”的问题变得更加突出。为尽快解决这一矛盾,市政府早就决定在漕溪北路、中山西路拐角处一块占地1.96公顷的土地上修建宾馆,贺云一头撞进来,在了解贺云实力而且据说还投资南京金陵饭店2000多万,对于贺云在上海买地建宾馆那是举双手欢迎。

在市委、市政府的支持下,上海华美国际宾馆建设计划被列入政府建设目标,计划贺云占49%股份,政府持有51%占股,由此市政府从国际金融市场融资近4200万美元,贺云出4000万美元,也就是6120万人民币。完成为期四年建设计划。贺云这二十多天都在和专家讨论建成什么样子,和每个月支付方式,最后决定贺云一个月最少支付130万。

充足的资金这为宾馆的建设打下了坚实的经济基础。1981年4月28日,华美国际宾馆正式破土动工,后来经过近39个月的日夜奋战、精心施工,拥有1020间各种客房的华美国际宾馆,在1984年11月正式建成开业。

作为当时国内为数不多的高级酒店,华美国际宾馆在开业最初的十年中,一共接待了300多万海内外客人,创收20多亿元,上缴税收1亿多元。

贺云从1984年11月开始就从上海华美国际宾馆一个月就有9000万纯收入。这是后话,现在贺云只是感觉自己买地就是赚钱了,不过他买的地他自己也就占49%股份而已。

贺云现在手里每个月还有60万活动资金,所以贺云为了缓解自己资金压力,就在上海外滩,把上海总会大楼租了下来。

贺云租的这栋大楼一楼部分区域现在是肯德基店,贺云也是看着肯德基店里生意红火,而且这栋大楼本来就是干宾馆,现在不干了,正在找人乘租,贺云看上,结果就很简单了。直接租40年。

贺云不知道这栋大楼底细,其实这是上海总会大楼建于1910年,地面5层,地下1层,由英国著名建筑师忒莱特设计,华斯·艾斯金公司承建,建筑面积9811平方米,是上海最早采用水泥为建材的建筑。

建筑外观为典型的英国复古主义样式,爱奥尼克式柱、芒萨尔式楼顶以及顶部南北两端各有一座巴洛克风格的瞭望亭,凸显大楼巍峨挺拔的身姿。

解放后,该楼曾改建为海员俱乐部。1971年改为东风饭店。1980年代,上海第一家肯德基餐厅即开业于此。现为外滩华尔道夫酒店。

反正贺云就是看了之前是开宾馆的现在人家不干了,自己就捡个漏,只要简单清扫维修,根本不用投入多少钱。

所以最后一拍脑袋拿下。这栋建筑6层总面积9811*6=58866平方,现在上海租金比北京要高不少0.17元一平方,所以贺云一个月就要支付一万块。这家房东不是集体是企业,所以只给贺云一个月免租期,也就是给了贺云打扫卫生维修的时间罢了,当然贺云也是签的合同是每3年变更一次租金价格,因为上海租金变化快不是。

幸好这家以前买的家具什么都在,贺云花了几万块都买下了,直接就能用,有更换损坏的东西,重新把外墙粉刷,把上海华美国际宾馆灯牌一立贺云就在五月初准备开业,但是贺云现在人员严重不足。

贺云现在缺人,已经不可能在北京华美国际宾馆调人了,再调人估计就乱了。所以贺云就想到先去上海这边大学看看有没有快要毕业学生,最好是舞蹈艺术专业的,毕竟开宾馆就是讲究个人形象。

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