贾忱仁的二手房中介店里，贾忱仁给员工们正准备开会，二手车和二手房有很多类似的地方，又因为房子是不动产，又是银行喜欢的，把二手车的很多方法都可以移到二手房上。贾忱仁又设计了一个新模式，利润更大，这可以是贾忱仁自创的，贾忱仁很自豪对大家说道：“各位做中间人做中介，如果只赚服务费，我们利润太低，行业压力也大，所以我们要做细分市场，做特殊机会，我们在行业寻找机会，利用我们的专业优势，迅速高效的组织客户和房源，最有潜力的房子，我们定金定下来，锁定利润以一定的承诺来保证房主，对有投资性的客户也要稳定，优先推荐我们所定的有高利润的房源。市场信息不对称，单纯的卖房是辛苦钱，只有总结行业的特点，投机不是坏事，机是机会，所以我希望大家寻找更多的机会给我，不单是卖房和租房。一个年轻的员工对贾忱仁提出的理论还是感觉新颖，但看到贾忱仁的能力又相信未来的发展，一个男员工说：“贾总新房做不做？今年市场不好，有很多新房也当二手房在卖，几个同行也有资源问过我几次。”贾忱仁说：“做，对我们都是房子为什么不做。”员工说：“但手续上有点问题，房产证还没下来只有合同，但是开发商签的。”贾忱仁说：“还有什么问题？”员工说：“房子是现房，手续也全直接可以入住，但预售证没有下来，说还需要半年，开发商资金紧张，交不起配套费。所以卖房之后才能有钱办预售证，所以价格比较低很实惠。”贾忱仁知道这种房子，但法律上自己不能参与中介介绍，但私下也买的人多，谁不想便宜，甚至小产权的房子都很多，上次有朋友还给自己讲了一个模式让自己去做，但想想还是算了，今天员工又提出来，贾忱仁说：“上次有朋友介绍了一个方法很赚钱，我给你们讲一下。”大家鼓掌欢迎，贾忱仁说：“现在小产权开发商现房或者五证不全的现房一般不能贷款，如果全款一般打7折，这是30%的利润，以100平米房子来算市价5000元，我们可以3500买下，这样一套房有15万的差价，他们这样做，找到买房人付10%~30%的首付，然后找投资公司给贷款剩下的70~90%，按月付息，这样组合之后卖一套就可以赚15万，无非是担保还款，但那个买房人付了首付之后会不还款吗？而且在投资公司贷款好处是还款方便，有钱的时候还本金，没钱的时候只要还利息，这种以房抵押借钱利息又不高，所以我就认为可以，但后来认为还是做不成，你们知道为什么？”大家问到这么好的模式，为什么不做？贾忱仁说：“我当时也考虑了很久，甚至对中间的问题都想了解决的办法，但最终一句话，我们开门做生意，合法合规是关键，这是最基本的要求，所以我说的创新也都是基于这个前提。”员工们对贾忱仁所说的不一定了解，但这句话有些人也听懂了，贾忱仁说：“有所为有所不为，创新可以利用优势去整合资源，寻找利润空间，一切都没有问题，但一定是合法，如果有问题，一笔出事，所有的努力也都白费。”贾忱仁自己也心动，但既然开店就不敢让员工也开始冒险，这对自己开店的风险太大了。员工们也理解了大概的意思，贾忱仁说：“创新也有底线，这就是我们的底线。”贾忱仁想说更多，高菲来了，大家开玩笑说：“老板，老板娘来了。”贾忱仁让高菲等自己一会儿，总要把会开完。剩下的时间大家也说的很简单，开完会之后贾忱仁对高菲说：“你怎么来了也不说一下。”高菲说：“我说了，打你电话也没人接，就自己过来看你了。”贾忱仁说：“开会没注意手机，怎么想起来过来呢？”高菲撒娇说：“几天都不见，想你就过来看看你。”办公室里还有别人，贾忱仁不好意思。便拉着高菲，出了办公室，坐在车里，高菲便要抱一下贾忱仁，贾忱仁说：“好了，小乖乖，我们去哪？”高菲说：“去哪都行，只要你在。”贾忱仁发动车说：“走，我们去转转，我也想散散心，这一天累的。”高菲说：“那我给你按摩一会儿。”贾忱仁很享受这种感觉，但毕竟在开车，还是心里有点虚，两个人边走边聊，城市的夜色很美，但人流车流也很大，车走得很慢。
周新的二手车行已经全乱了，沙井村分店的经理给贾忱仁打电话：“贾总，你快来店里，出事了。”贾忱仁说：“小张别急，慢点说，怎么了？”小张说道：“贾总，公司传说周总卷款跑了，要账的来公司要扣车，车主也都来取车，大家都不知道怎么办，你快回来看一下。”贾忱仁说：“行，我知道了，我马上回来。”挂完电话，贾忱仁忙给周新打电话，两个电话都是关机，这到底是怎么回事？贾忱仁忙开车去公司，分店里简直乱成一团，小张和几个行政还在坚持，业务员也分成两批，有劝客户不要冲动的，也有随着客户要车的，要债的已经闹过一场，小张看见贾忱仁回来忙说：“大家别急，我们贾总回来了。”大家迅速围住贾忱仁，七嘴八舌的开始说起来，贾忱仁说：“我也刚听到消息，周总电话关机，大家也别乱猜，大家先做一下，我问一下情况。”贾忱仁让小张先安排大家坐好在休息室里，自己让小张带几个业务经理来到会议室，贾忱仁说：“到底怎么回事？大家谁知道？”几个人互相看了一下，“今天早晨几个人来分店说，周总借他们的钱，现在人跑了，他们来扣车，手上拿着车辆抵押的借条，但有些车是车主的，不是公司的肯定不行。”业务小王说：“这公司把客户寄卖的车抵押出去，这不是诈骗吗？这我们怎么给客户说？人家客户肯定要把车开走。”贾忱仁这也头大，不知该怎么办，便问小张说：“车手续不是在公司吗？怎么能到周总手里？”小张说：“上次总部来人说，为了资源有效整合，所以让把车主手续原件统一放总部，这边留复印件，只有过户时才去取原件，所以我们这里只有手续上的复印件，怎么会这样？”自己一点都不知道，原来手续一直随车走，小张继续说：“今天别人把手续拿过来，也都是有买卖手续，说要取车，我们这边什么都不知道，也没有收到车款，这车卖了我们怎么和客户交代。”小王也说：“这车卖了，车主早都签过委托协议，车子就过户了，这个车主找我们要钱肯定有问题，周总卷款跑了咱拿什么给客户？”贾忱仁对财务李姐说：“李姐，财务上现在怎么回事？”李姐说道：“财务也没钱呀，总部只给了我们日常流动资金，车款是总部直接打给客户的，我刚问总部，只说要等周总回来说，这我也不知道怎么办。”贾忱仁也不知道怎么办，这种事情自己没处理过也没经历过，现在最好的办法可能是去总部问一下会好点。贾忱仁对大家说：“你们等一会儿，我和李姐现在去总部，你们等会儿我去问清楚，我们不缺这点时间。”小王说：“贾总，听说总部现在更乱，车几乎都没了，咱们知道晚了。”贾忱仁不想多说，也怕引起更多人激动，便说：“你们等会儿，先不要动车，谁都不要动，我去问去。”大家也只能这样，贾忱仁和李姐往车城总部走，路上李姐说：“贾总，周总不会真跑了吧？”贾忱仁也不知道，只是想应该不会这样，但又不好说，“去总部一问就明白了。”
这章没有结束^.^，请点击下一页继续阅读！
喜欢奇门盾贾请大家收藏：(m.90kankan.com)奇门盾贾九零看看更新速度全网最快。